Quy trình vay mua nhà

Bạn đang có nhu cầu vay tiền ngân hàng mua nhà. Điều kiện, hồ sơ thủ tục và quy trình vay mua nhà như thế nào? Hãy xem bài viết dưới đây để hiểu rõ hơn nhé.

Điều kiện vay mua nhà

Để vay được tiền mua nhà, khách hàng cần đáp ứng được các điều kiện dưới đây:

– Người đứng tên vay vốn là người Việt Nam hoặc người Việt Kiều.
– Tính đến cuối thời hạn hợp đồng, khách hàng cá nhân cần nằm trong độ tuổi từ 18 đến 65 tuổi.
– Khách hàng có thu nhập ổn định hoặc chứng minh được nguồn thu ổn định của mình.
– Người có tài sản đảm bảo cho khoản vay ở ngân hàng như bất động sản.

Ngoài ra, mỗi ngân hàng sẽ có yêu cầu riêng. Bạn sẽ được tư vấn bởi các tư vấn viên để đảm bảo đủ điều kiện vay vốn.

Hồ sơ thủ tục vay mua nhà

Hồ sơ thủ tục vay mua nhà tại mỗi ngân hàng sẽ khác nhau. Tuy nhiên, dưới đây là các giấy tờ cơ bản, bất kỳ ngân hàng nào cũng yêu cầu:

Hồ sơ pháp lý: CMNH/hộ chiếu/căn cước công dân. Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) bản photo.

Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
– Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của Ngân hàng).
– Hợp đồng mua bán.
– Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán bằng vốn tự có.
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Và một số giấy tờ khác tùy từng trường hợp.

Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ: Các giấy tờ liên quan đến lương và các thu nhập khác.

Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo: Khách hàng cần chuẩn bị thêm hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo (trường hợp vay mua nhà có tài sản đảm bảo).

Quy trình vay mua nhà

Sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện và hồ sơ giấy tờ vay. Khách hàng sẽ trải qua các quy trình sau:

Bước 1.Cung cấp hồ sơ vay

Bước 2. Thẩm định hồ sơ vay vốn và định giá tài sản đảm bảo. Sau khi nộp đủ các hồ sơ giấy tờ trên, khách hàng sẽ được xem xét tính hợp lệ của hồ sơ với điều kiện vay vốn nhà. Đối với mục tài sản đảm bảo, nếu cần định giá, các ngân hàng hoặc một bên thứ 3 sẽ tham gia thẩm định.

Bước 3. Ra quyết định cho vay và tiến hành các thủ tục giải ngân. Ngay sau khi hồ sơ của bạn đủ điều kiện vay vốn, ngân hàng sẽ gửi cho bạn thông báo cho bạn để cấp tín dụng và tiến hành các thủ tục liên quan tới việc thế chấp tài sản đảm bảo và giải ngân khoản vay.

Bước 4. Giám sát tín dụng hoạt động giám sát tín dụng được diễn ra trong suốt quá trình khách hàng sử dụng vốn vay của ngân hàng. Trong hoạt động này, nhân viên giám sát vừa có nhiệm vụ kiểm tra xem khách hàng có sử dụng vốn vay đúng mục đích không, vừa có nhiệm vụ đốc thúc, nhắc nhở khách hàng trả nợ đúng hạn.

Bước 5. Thanh lý hợp đồng tín dụng

Sau cùng, khi 2 bên thực hiện đầy đủ nghĩa vụ của mình trong hợp đồng tín dụng (ngân hàng giải ngân, khách hàng hoàn đủ vốn vay lãi,…), hợp đồng tín dụng chấm dứt.

LIÊN HỆ TƯ VẤN TÀI CHÍNH 24/7 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM HỒ SƠ MIỄN PHÍ!

Hotline 0909. 350 .702 (Ngọc)

Fanpage: Tư Vấn Tài Chính 24/7