Ưu điểm của hình thức vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
Vay thế chấp sổ đỏ
- Lãi suất vay thế chấp sổ đỏ luôn ổn định và luôn được ngân hàng ưu đãi nhất.
- Đây là hình thức vay vốn phổ biến nhất hiện nay, thích hợp với cá nhân, doanh nghiệp vay vốn để mở rộng sản xuất và kinh doanh.
- Khách hàng vẫn là chủ sở hữu tài sản của mình mà ở đây là sổ đỏ. Dùng sổ đỏ để vay thế chấp nhanh gọn nên không cần phải lo lắng nên dùng gì để được ngân hàng chấp thuận.
- Thời hạn hoàn trả khoản vay lâu dài nên khách hàng sẽ giảm bớt nỗi lo về khoản nợ.
Điều kiện để vay thế chấp sổ đỏ ngân hàng
- Khách hàng có nhu cầu vay vốn ngân hàng
- Trước đó, không có bất kỳ khoản nợ xấu nào với ngân hàng hoặc là các tổ chức tín dụng khác
- Có đủ năng lực pháp lý và hành vi dân sự
Ví dụ: Ngân hàng Agribank:
Để được vay vốn tại ngân hàng Agribank không quá phức tạp:
- Có thu nhập ổn định trên 3 triệu đồng mỗi tháng.
- Khách hàng là công dân Việt Nam đang trong độ tuổi lao động.
- Đang cư trú tại phạm vi của ngân hàng Agribank.
- Tại thời điểm vay không có nợ xấu tại ngân hàng.
Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ
- Có sổ đỏ hoặc sổ hồng chứng minh quyền sở hữu nhà, bất động sản.
- Đơn xin vay vốn thế chấp của ngân hàng.
- Bản sao CMTND, sổ hộ khẩu hoặc là hộ khẩu thường trú (Bản sao có công chứng).
- Giấy chứng minh hoặc là đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận độc thân.
Chỉ sau một thời gian rất ngắn, có đơn vay vốn và đáp ứng đủ điều kiện vay vốn thì ngân hàng sẽ duyệt hồ sơ.
Ví dụ: Thủ tục vay thế chấp Ngân hàng Agribank bao gồm:
Giấy tờ pháp lý:
+ Hộ khẩu thường trú, giấy đăng kí tạm trú
+ Chứng minh thư nhân dân: rõ ràng không quá 15 năm
+ Giấy xác nhận đăng kí tạm trú hoặc hộ khẩu thường trú
– Giấy tờ chứng minh chủ sở hữu tài sản (sổ đỏ, sổ hồng hoặc là hợp đồng mua bán). Bạn cần đưa ra các giấy tờ liên quan chứng minh bạn là chủ sở hữu.
Giấy tờ chứng minh thu nhập:
- Nguồn thu nhập từ kinh doanh:
+ Giấy phép kinh doanh: hộ cá thể, doanh nghiệp
+ Hợp đồng kinh tế
+ Hóa đơn đầu vào, đầu ra
- Nguồn thu nhập từ Lương:
+ Hợp đồng lao động
– Giấy đề nghị được vay vốn ngân hàng của ngân hàng Agribank.
+ Bảng lương hoặc hóa đơn điện nước trong 3 tháng, đối với người có thu nhập bán hàng hoặc nhân viên kinh doanh là 6 tháng. Đây cũng là điều kiện để chứng minh người vay có nguồn thu nhập ổn định và các chi phí sinh hoạt đều đặn.
Giấy tờ chứng minh mục đích vay
Tùy vào từng mục đích người vay cần phải bổ sung những loại giấy tờ khác nhau.
+ Mục đích xây sửa nhà: Giấy phép xây- sửa nhà, hợp đồng thi công, bảng kê nguyên vật liệu.
+ Mục đích tiêu dùng: Hợp đồng mua bán, hóa đơn bán hàng,
+ Mục đích mua nhà: Hợp đồng mua bán, giấy chứng nhận nhà bán
Những lưu ý quan trọng
– Vay thế chấp nhà đất bắt buộc cả vợ và chồng đều ký (Nếu đã kết hôn rồi).
– Sổ đỏ thế chấp phải thuộc đất thổ cư, nghĩa là đất ở chứ không phải đất vườn hay đất nông nghiệp.
Quy trình vay
Thông thường thì quy trình chung của tất cả các bên như sau:
– Nhân viên tín dụng tư vấn hồ sơ và nhận hồ sơ.
– Nhân viên nhập liệu nhập lên hệ thống.
– Bộ phận thẩm định kiểm tra giấy tờ gọi điện thẩm định khách hàng. Xác minh với người tham chiếu về các thông tin về tài sản, gia đình, công việc, nguồn thu, mục đích vay…
– Duyệt khoản vay, công chứng, giao dịch tài sản đảm bảo, ký hợp đồng và giải ngân…
Tại sao hồ sơ vay bị từ chối
Trong tất cả các bước trên thì khâu chủ chốt là nhập hồ sơ lên hệ thống và gọi điện thẩm định. Trong quá trình chuẩn bị hồ sơ chỉ cần có một giấy tờ gì (thường là hợp đồng mua bán, bảng kê thu nhập, báo cáo tài chính, hóa đơn thuế,…) bị mâu thuẫn thông tin thì sau này thẩm định sẽ từ chối cho vay. Bạn có dư nợ cao khi nộp hồ sơ mà bị từ chối thì thường sẽ phải đợi 6 tháng để làm lại hồ sơ.
Bước thứ 2 hay bị từ chối là khâu gọi điện. Nếu trong quá trình thẩm định mà bên thẩm định biết mục đích của khách hàng là vay kinh doanh hoặc vay trả nợ thì khoản vay sẽ bị từ chối. Và còn rất nhiều lý do khác nữa. Thường thì vay thế chấp sổ đỏ các khoản vay đều là vay tiêu dùng vì thế chỉ phục vụ mục đích vay xây sửa nhà, vay mua xe, mua sắm nội thất gia đình…
Để tránh bị từ chối vì những lý do không đáng có. Bạn cần được tư vấn xử lý trực tiếp bởi các chuyên viên tín dụng ngân hàng. Khoản vay được tối đa. Hỗ trợ tư vấn miễn phí làm hồ sơ, tư vấn quá trình thẩm định. Hỗ trợ xử lý những bước khó khăn trong quá trình vay.
LIÊN HỆ TƯ VẤN TÀI CHÍNH 24/7 ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN, HỖ TRỢ LÀM HỒ SƠ MIỄN PHÍ!
Hotline: 0967.134.702 ( Ngọc )
Fanpage: Tư Vấn Tài Chính 24/7
Bình luận trên facebook: